マンション売却ノウハウ

内覧は突然に 売りに出しているマンションにいよいよ内覧がくる。 そんなときはどう対応すればいいのでしょうか。 内覧は突然くるのか？ 不動産屋さんに今住んでいるマンションの売却を依頼すると「見に行きたいのですが」と内覧の申...

マンションを売るときに、当然売買契約がおこなわれます。 多くの人がマンションを売ることは一生に1度か2度です。 そんな方にとって、契約書とはなんだか重たいものと感じるでしょう。 実際に難しいものなのでしょうか？ 共通に使...

マンションすなわち住宅の売買で一般の方が一般に売る場合、不動産業者が仲介に入ることがほとんどです。 そんな中、様々な交渉事が出てきます。 その判断はどうすればいいのでしょう。 交渉のタイミングは3回 まず大きくは次の3回...

自宅として購入したマンション。 それを売りに出す。 だいぶ前に引っ越しをして住民票も移転。 そんな場合、売るときに注意しておくことはなんでしょう。 住所変更の登記が必要 マンションが誰のものか、この権利を公的に証明してい...

マンションを売ることを考えているけど、売りに出してどのくらいで売れるのだろう。 これが分からない人が多くいます。 よってうまく売却のスケジュールがつかめないことも。 そこで今回は売却時のスケジュール作りについてお話ししま...

マンションの鍵を無くした！ 今売りに出しているマンション。 新築のときに買ったんだけど、実はその新築の引き渡し時に鍵を何本かあったのだけど、どうやら1本は無くしている。 こんな場合、言うべきか言わないべきか、、、、 ちょ...

マンションを売るときにリフォームするか、しないか。 これは結構悩みますよね。 不動産屋さんにリフォームしたほうが売れやすい！って言われますし、、、 でも本当にすべきかどうかはケースバイケース。 じゃあどんな時はリフォーム...

やっとのことマンションが売れて、引渡し残代金も受け取ってすっきり。 やれやれと思っていたのもつかの間、1週間くらいして不動産屋さんから電話が、、、、 「あの、リビングにあったエアコン、動かないのですけど。。。。」 こんな...

マンションを売ろうとおもって不動産屋さんと媒介契約をする。 しかし、売れないとか、不動産屋さんが気に入らない。 そこで媒介契約をやめたい。 そんなときはどうすればいいでしょうか？ 単純に更新をしない 簡単なのは更新をしな...

マンションを売りにだしてなかなか買い手がつかない場合「値段を下げましょう」という話になります。 この値下げについては、どう考えておけばいいでしょうか？ 値下を考えるなら、次の段階を踏みましょう １、内覧の有無 ２、値下げ...

僕もメルマガというネットメディアで情報を配信していますが、今日はネットの話を鵜呑みにしない。という話をします。 今皆さんが「マンション　売りたい」とかで検索すると様々な情報サイトがでてきます。 その中にいろいろ書かれてい...

マンションを売りに出しているけど案内がない。 また、問い合わせがない。 本当に私のマンション売りに出てるのかしら？ このように思われる方もいるとおもいます。 その場合、実際に自分のマンションが売りに出ているかはどう調べた...