媒介契約をする前に

マンションを売ろうとおもって不動産屋さんと媒介契約をする。
しかし、売れないとか、不動産屋さんが気に入らない。
そこで媒介契約をやめたい。
そんなときはどうすればいいでしょうか？

単純に更新をしない

簡単なのは更新をしないことです。
たいていの場合は三カ月更新です。
この際に更新しない旨を伝えます。

そもそも売るのをやめたい

理由にもよりますが、売却をやめたくなった場合も素直にいいましょう。
その場合、業者によってはそれまでの広告費を支払ってほしいといわれるかもしれません。
具体的に掛かっている場合であれば、相談の必要もあるかもしれません。

業者が気に入らない

売却を依頼している業者が気にいらない。
こんな話もあるのも事実。
この場合、相手がちゃんと動いていないことで売れないのであれば「不誠実な対応」だということで解除を申し出ることも可能です。

ただ、誠実に相手が動いていれば別でしょう。

このように様々なことで媒介契約を断ることがあります。
しかし、この媒介契約ですが上記のことを考えれば、媒介契約をするときに以下のように聞けばいいのです。

・売るのをやめたくなったときのペナルティは？
・不動産屋さんを変えたくなった時は？
・とりあえず三カ月だけ御社に依頼しますがいいですか？

このように先にポイントを聞いておきましょう。
そうすれば、いざとなったときにトラブルを回避できます。