不動産に関するブログ記事を書いています。
不動産売却の落とし穴！手付解除で仲介手数料が返ってこない？売主が知るべきリスク
最近耳にした、少し怖い不動産トラブルについてお話しします。
分かりやすくするため、物語風にしています。
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Ａさんは、ファミリー向けマンションを所有していました。
子どもたちも独立し、広...
自宅を一定期間だけ貸すことはできる？定期借家契約のメリットと注意点
結論から言うと、可能です。
日本には、住宅を貸し借りする際のルールとして「借地借家法」があります。
昔は、一度家を貸してしまうと、借主が自ら退去を希望しない限り、貸主の都合で明け渡してもらうことは非常に難しい...
不動産屋の仕事って何してるの？
不動産の仕事をして27年になります。
やっている本人は当然分かっていますが、外から見ると「何をしているのか分かりにくい」のが不動産業です。
今回は、そんな不動産屋の仕事について、今の時代における実情も踏まえてお話...
マンションのリフォームは好きにしていいの？
結論から言うと「室内でも制限あり」です。
主に注意すべきポイントは以下です。
１．玄関ドア
共用部分扱いのため、基本的に変更不可です。
２．窓・サッシ・ガラス
こちらも共用部分のケースが多く...
「5万円払わなあかんの！？」あなたにも関係ある！4月1日改正される不動産に関する法律
2026年4月1日より、不動産に関する法律の一部が改正されます。
改正ポイントはいくつかありますが、今回は2つに絞りお話しします。
さて、今回のテーマは「住所等の変更登記」の義務化です。
なぜこの改正を取り...
相続登記をしていない不動産は売却できる？放置する2つのリスクと義務化の注意点
回答は、できるだけ早くおこなってください。
相続登記は2024年から義務化されていますが、まだ手続きされていない方もいらっしゃいます。
「売るときにまとめてやればいい」とお考えの方もいますが、おすすめできません。...
誰もが陥る！その不動産「売る」ことも、「貸す」こともできまへんで！
ここ最近、本当に増えてきたご相談があります。
「この家を売りたいのですが、できますか？」
一見、普通の相談です。
しかし、話を少し深掘りすると状況が変わります。
「いえ、父の名義になっています。
売...
人に貸している家、 「自分が住みたいから出て行ってもらう」 ってできますか？
・持っている戸建てやマンションを人に貸している
・息子夫婦を住まわせたい
・自分たちが住みたい
・売却したいので空き家にしたい
このような理由で
「借主に退去してもらえますか？」
というご相談。
結...
いまだに？日本で地面師事件がなくならない理由
地面師って実在するのか？
「地面師」。ドラマが大ヒットし、多くの日本人がその単語を知ったことと思います。
不動産業界において、特に商業用や水面下から話を進めていくような仕事をしている僕にとっては、珍しくもない言葉...
なぜ不動産を買うと、相続対策になるのでしょうか？
相続対策に不動産。
昔から言われていますが、なぜそうなるのでしょうか？
理由は「評価の方法」です。
例えば、現金や金融資産で3億円あったとしましょう。
これが相続になると、当然3億円の評価になります。
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