社長ブログ



株式会社ユービーエル代表田中徹也のブログです。
大型案件など守秘義務の多い仕事をしていますので、おおっぴらには書けないことも。。。
その仕事の中で皆さんにお伝えできる話や、役に立ちそうな話を不定期ですがアップしていきます。

不動産の仕事の中で賃貸料の管理などをしていると、いろんな人に会うことがある。 その中でもとりわけ悪質で手間がかかるのは金払いの悪い人である。 例えば、毎月決まった時期に賃料を払わないといけないのに必ずその時期になっても支...

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戦略

どうしても普段はあまりブログやFacebookなどで仕事の話をすることがほとんどありません。 これは以前もお話ししたのですが、僕が行っている法人や資産家を対象とした不動産仲介の仕事は、非常に秘密事項が多い。 だから表に話...

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持家か賃貸

こんにちは、株式会社ユービーエルの代表田中徹也です。 弊社は宅地建物取引業協会に加入しており毎月1度会報が届く。 今月「不動産の日アンケート調査レポート」に非常に興味深い内容がデータとして掲載されていました。 僕なりにそ...

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物件を買える人の特徴
2019-03-18

こんにちは、株式会社ユービーエル代表の田中徹也です。 不動産売買に携わると、その売主買主の性格が本当によくわかる。 そんな中で、いい物件をポンポン帰る人と買えない人の差があることに気が付く。 いい物件が買える人 実はいい...

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お金がパー
2019-03-15

こんにちは、株式会社ユービーエル代表の田中徹也です。 またそんな話どっから聞いてきたん? うちの会社が取り扱う物件は額が大ききものが多い。 そんな中、よくある話が誰に聞いたん?ほんまなん?それ。ってはなしだ。 いろんな人...

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近隣
2019-03-12

こんにちは、株式会社ユービーエル代表の田中徹也です。 不動産の仕事を始めたのは1999年。 23歳の時だった。 当初からどこかで勉強することなく、父の会社に入ったものの誰も不動産のことを普通の会社のようには教えてくれない...

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2019-03-08

こんにちは、株式会社ユービーエル代表の田中徹也です。 とある神戸での取引話 先日取引を終えた話ですが、借地権の物件でした。 権利関係としてはこうなっていました。 ・Aさん、Bさん、Cさん、Dさんが土地を持っている。 ・そ...

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