離婚とマンション売却
離婚してマンションを売る場合は、どうすればいいのか？
まず、売却方法そのものについては普通に売る場合と同じです。
しかし、離婚している場合に気をつけるべきは持分と残債です。
例えばご主人様と奥様が共働き。
共有名義でマンションを買った。
持分は半分ずつ。
新築で３０００万円で買ったマンション。
いざ離婚したので整理しようと売ることになってみれば２５００万円
ローンは２８００万円残っている。
これで売るとすれば不足分として３００万円別途用意が必要。。。。
「そんなお金はない。。。。」
もし、このようなことになると「売って整理ができない」となるのです。
じゃあどうするか？
もう、賃貸にしてしまうという選択肢しかありません。
ただ、当然賃貸になれば入ってきた賃料は折半し振込みを行います。
またリフォームや美装工事の際はお互いに確認しないといけません。
離婚した夫婦が一緒になって大家業・・・。
なんだか変な感じですが、それが１つの現実です。
離婚してマンションを売る場合は、このような問題が発生することが多いです。
極論を言えば「離婚しなきゃいい」のですが、なかなかそうも行かない。
だったら、まずは離婚の前に「資産の整理」をするべきでしょう。
残念ながら、話し合いの前に離婚をしてしまう夫婦もいます。
どちらの場合においても、次のような流れで考えましょう。
また、離婚した場合は賃貸ではなく原則売却のほうがいいと思います。
