どういった不動産屋さんにお願いすればいいのでしょうか？

2008-08-26

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「不動産屋さんに家を売りたいという事でお願いする時にどういった不動産屋さんにお願いすればいいのでしょうか？」という質問ですね。

これはですね、もし「家を売る」「家を買う」そしてもう１つは「家を借りる」「家を貸す」これによってですね、実は行く不動産屋さんというのは違います。

よく大手さんとかですね、そういう所で見ればですね「売買・賃貸やります」みたいな書いてますけども、実はですね、やはり不動産屋さんもいろんな不動産屋さんがいまして、得て不得手が正直あります。

売買が得意なとこもあれば賃貸が得意なとこもあり、賃貸が得意な所は駅前に店があっても売買はあまり不得意であるという事が言える訳ですね。

現実的にですね私も過去にある賃貸をメインでしてる不動産会社の仲介で私の出してるマンションに買主さんを連れて来た事があったんですね。

しかしですね、この賃貸でずっと仕事してる方の事で売買の流れとか、どういった書類がいるかあまりよく分からなくてですね、非常に私も苦労したというのがあります。

もう本当にしてない方は全然売買した事ないっていう不動産屋さんもいますし、逆に言えばですねほとんど賃貸した事ないよって方もいる訳ですね。

要するにあなたが不動産屋さんに求める技術によって、不動産屋さんをちゃんと選んでいかないと駄目ですよって事なんですね。
で、家を売買する場合であれば所謂、賃貸専門とかですね「賃貸」っていう看板を大きく出してるとこに同じ不動産だからと言って持って行っても、それはなかなかですね扱いが上手くいきませんし結果として、いい効果がいい結果が得られるというのは難しいと思います。

依ってですね売買の場合は一番単純なのはチラシで売買物件をよく出している会社、そして賃貸の場合はやはりですね、その賃貸の場合は所謂聞いた事がある不動産屋さんでいいと思います。

ただ売買の場合は先程も言いましたけども、チラシを出してる不動産屋さんの他に地元、地元に精通した不動産屋さんっていうのも非常にポイントが高いと思いますよ。

と言うのはですね、これ私よく言うんですけども「大きな不動産屋さんだから良くて、小さな不動産屋さんだから良くない」って事はないんですよ。

小さな不動産屋さんでも長年その場所で信用を得て看板もほとんどですね地元の小さな看板だけでやってきてる訳ですから、信用第一で仕事してきてる会社ですから、そういうとこにもですね声をかけてみて、あとはですね担当者さんと気が合うか。

そういった所がポイントになると思います。