第９２回　チラシを集めよう！

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 今週に入りましてから前回、前々回とチラシについてにお話をしてきております。 月曜日・火曜日で終わるつもりだったんですけども、まあ好評を頂いたという事で木曜日と今日の金曜日ということで一週間、結局チラシの話をしていくわけですが、今日お話しするチラシの話は月・火・木曜日はですねチラシの作り方とかチラシについてのお話だったんですけども今日はですねチラシを集めましょうという話をしたいと思います。 まあ、何をまた言い出すのかという事なんですけども、この実はですねチラシを集めるという行為は実は非常に大切な事です。 というのはですね、今、買う側の立ち場の人っていうのはもちろんですね、そのチラシをよく見る事で自分の欲しい地域の物件のですね価格帯、どれくらいの価格かというのをだんだんだんだん勘どころが良くなってきますので、その参考になると思います。 またですね逆に売る立場になった時、これが実は非常に大事なんですね。 売る立場になった時に不動産屋さんが査定書を持って来ますよね。 この査定書が正しいかどうかの基準っていうのは多分一般の方は分からないと思うんですね。 だけど自分が売りに出そうとする前に過去に自分と同じマンション若しくは近所の物件のチラシを集めて置いておけばですね単純に大体、大体ですけども坪単価でいくらぐらいか？ ㎡単価でいくらぐらいかっていうのはですね把握できると思うんですね。 もちろん物件によって不動産って言うのは個別性が高いですから、バルコニーの広い物件とバルコニーの狭い物件じゃ同じ面積で変わってきますけども、とは言うもののザックリとした感覚を掴む為にもですね自分の住んでるマンション若しくは近所の物件のですね大体の販売価格を知っておくという事は非常に参考になると思いますよね。 ですから、その場合の為にですね入ってくるチラシの中から自分の家の近所若しくは近所の、自分の家のマンションですね、マンションと近所の物件のチラシが入ってましたらですね、それは切り抜いて置いておく事が大事かと思います。 そしてですね切り抜いた所にはですね、そのチラシを出した不動産屋さんの名前とですね、あとは日付。 チラシが入っていた日付を入れて欲しいんですね。 というのは後で見なおした時に5年前とかですね、そんな時の物件の価格とですね、5年後の物件の価格というのは違いますので、それがいつ出たチラシかというのはちゃんと日を把握しとかないと、何て言うんでしょう？ ちゃんとした金額も出せませんので、是非是非ですね簡単な事ですので自分の家のマンションが入った、自分の住んでるマンションのチラシですね、若しくは近所の物件のチラシが入りましたら切り取っておいてほしいと思います。 そんな面倒臭い事するのいやだって事あると思うんですが、これはですね別にお金のかかる事じゃないですし、これをする事によって少しでもあなたの家が高く売れる事になればですね、マンションの不動産の場合はですね、少し高く売れるって言っても10万や20万変わってきますので、非常に効率のいい時間的な投資だと思いますので、是非これはやって頂きたいと思います。 ■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 ⇒iTunesStore：iTunesをＰＣにインストールされている方は、[コチラ]からも聞けます。 番組に関するお問い合わせ。田中に対する叱咤激励。20@3788.jp までお送りください！！