2012年、マンションを売るときに知っておいてください。



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2012年、マンションを売るときに知っておいてください。

2012-01-01

「今年はマンションを売る」
そのようにお考えのあなたに、今回は今年の不動産市場についてお話します。
2011年と比較し、まず変わらないことは

・買い手市場が続く

ということです。
それも去年以上に。
最近住宅ローンの審査も厳しくなってきました。

理由は買い手の職業形態にも関係しています。

昔は終身雇用を前提にして仕事していましたが、現在ではヘッドハンテイングや新規事業部立ち上げなどが多く、そのたびに会社が変わる。
それが銀行によって評価が変わる。
今の仕事を始めてまだ2年。
なんていう人が増えます。

これに対し、厳しい審査でローンが通らない。
結果として買えない人が増えているのです。
この傾向は今年もさらに強まります。

また震災の影響もあります。

震災そのものではなく、震災により不動産の見方が変わりました。
これにより今までは普通に売れていたマンションが

「地震のときは危ない!」

とリスクと感じる人が増えます。
このように、2012年は2011年で現れてきた現象が、個々の不動産売買にいよいよ本格的に関係してきます。

それをどのように回避して、かしこくマンションを売るのか?
今年マンションを売る人は、このサイトの情報をしっかりキャッチしてマンションを売却を成功させてください。



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