ローンが残っているとマンションは売れないのですか？ - 株式会社ユービーエル

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ローンが残っているとマンションは売れないのですか？

2015年10月19日

去年の春に1300万ローンでで中古マンションを購入。
まだ1200万ほどのローン残があります。

事情があって緊急に引っ越ししました。
そこでこの春から売りに出していますが、まったく反響がありません。

ローン残があるため、最初の査定額の1200万円よりずっと高い、1300万で売りにだしています。
いつのまにか査定額も1020万になっています。

お金に余裕がないため、住みながら売りに出していますが、空き家の方が売りやすいそうです。部屋はリノベーションしていてキレイだと思います。

営業さんは価格を下げたいとのことですが、ローンが残っていたら売れないと思っていたので、下げていませんでした。

何か方法があるのでしょうか？とわらをもすがる思いです。
よろしくお願いします。

資金計画を再度見直してください。

ローンの残債務を抹消できなければ、売れません。
よって自己資金をいくらか入れることができれば、多少なりとも値下げも可能かと思います。

売れるであろう金額　－　（売却に必要な費用＋ローンの残債）

これで一度計算してみて、この計算の答えがマイナスであれば、そのマイナス分で自己資金を用意しなければいけません。

一度まず、この資金計画を見直してください。
そこからどこまで下げられるかを考えてみてください。
よろしくお願いします。