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取引実績 不動産の、その先まで考える
企業の大切な不動産取引を、一つひとつ丁寧に
株式会社ユービーエルでは、神戸を拠点に、自社ビル用地、工場用地、収益不動産などの売買仲介をはじめ、企業や経営者の皆様が抱えるさまざまな不動産の課題に対応してきました。
不動産取引は、単に土地や建物を売買するだけではありません。
企業の資産整理、事業拡大、経営者の世代交代、保有不動産の活用など、それぞれの取引には異なる事情と目的があります。
当社では、そうした背景を理解し、取引条件や権利関係などの課題にも目を向けながら、不動産売買をお手伝いしています。
ここでは、これまでに携わった案件の一部をご紹介します。
なお、法人・事業用不動産の取引には守秘性の高い案件も多いため、お客様や物件を特定できない範囲で掲載しています。
法人・事業用不動産の主な売買実績
CASE 01｜後継者不在に伴う一棟収益マンションの売却
所在地：神戸市内
取引規模：約3億円
取引内容：一棟収益マンションの売買仲介
長年にわたって賃貸経営を続けてこられたオーナーが、後継者不在を背景に保有不動産の売却を検討されました。
当社では、一棟収益マンションの売買仲介を担当し、売却をお手伝いしました。
CASE 02｜法人による大型不動産の取得
所在地：兵庫県内
取引規模：5億円超
取引内容：法人の不動産購入
法人による資産保有を目的とした、大型不動産の購入案件に携わりました。
企業による不動産取得には、購入価格に加え、保有目的や資金計画、将来的な活用など、経営上のさまざまな検討事項があります。
CASE 03｜借地権・底地の権利関係を整理した土地売買
取引内容：借地権・底地に関する売買仲介
借地権者と土地所有者が異なる不動産について、権利関係を一つにまとめる取引に携わりました。
借地権と底地が関係する不動産では、複数の権利者との調整が必要になる場合があります。
一般的な所有権の売買とは異なる、権利関係への理解が求められる案件です。
CASE 04｜越境問題を伴う一棟収益マンションの売買
所在地：大阪市内
取引内容：一棟収益マンションの売買仲介
隣地との越境問題が関係する一棟収益マンションの売買を担当しました。
越境に関する問題への対応も含めて取引を進め、売買が完了しました。
CASE 05｜自社ビル建設のための土地取得
所在地：神戸市北野町
取引内容：自社ビル用地の売買仲介
自社ビルの建設を希望されていたお客様に、神戸市北野町の土地をご購入いただきました。
取得された土地には、その後、自社ビルが建設されています。
CASE 06｜関東進出に伴う工場用地の取得
所在地：関東地方
取引内容：工場用地の取得支援
関東地方への事業進出を検討されていた法人のお客様に対して、工場用地の取得をお手伝いしました。
企業の新たな事業拠点の取得に関わる案件です。
CASE 07｜神戸市中央区の収益不動産売買
所在地：神戸市中央区
取引内容：収益不動産の売買仲介
神戸市中央区に所在する収益不動産の売買仲介を担当しました。
その他の不動産取扱実績
法人所有倉庫の賃貸仲介
港湾エリアにある法人所有の倉庫について、空室となった物件の賃貸募集を行い、賃貸借契約をお手伝いしました。
経営者個人所有マンションの賃貸・管理
これまで居住されていたマンションの賃貸への転用をお手伝いしました。
賃貸開始後は、賃料の入金確認などの管理業務にも対応しています。
ハワイ島の土地売却相談
ハワイ島の土地売却に関するご相談を受け、現地の不動産エージェントとのネットワークを活用して、売却につなげた案件です。
当社が直接海外不動産の売買仲介を行った事例ではなく、現地専門家との連携による支援実績です。
一つひとつの取引に、それぞれの事情があります。
会社の不動産を売却する理由も、取得する目的も、企業によって異なります。
資産を現金化したい。新しい拠点を確保したい。事業承継に向けて保有資産を整理したい。権利関係に課題のある不動産を処分したい。
当社では、こうした事情をお伺いしながら、これまでの実務経験を活かして対応しています。
すべての案件が同じ方法で解決できるわけではありません。
だからこそ、物件や取引条件だけでなく、その不動産に関わるお客様の目的を理解することを大切にしています。
同様の不動産案件をご検討の企業様へ
株式会社ユービーエルでは、法人・事業用不動産の売買仲介を中心に、不動産の取得・売却・活用に関するご相談を承っています。
経営者、専務・常務などの役員の方はもちろん、総務・経理・財務など、社内で不動産に関する検討を担当されている方からのご相談にも対応します。
売買の方針が固まっていない段階でも構いません。
まずは、現在の状況や検討されている内容についてお聞かせください。
